商品房?jī)r(jià)太高 網(wǎng)友急盼精裝集裝箱活動(dòng)房屋合法化

2012年9月4日

近日，武漢青山區(qū)街頭出現(xiàn)了一種可以整體吊裝遷運(yùn)的集裝箱活動(dòng)房（又稱(chēng)住人集裝箱），15平米精裝只售2.6萬(wàn)元，防火隔音效果好，還可以根據(jù)用戶(hù)要求定做，確實(shí)很吸引人。“一聽(tīng)說(shuō)不到3萬(wàn)能買(mǎi)套精裝房，我們馬上就從漢口跑到青山來(lái)看房了，要是能開(kāi)放一片荒地用來(lái)放置這些房子就好了。”不少網(wǎng)友甚至親自試水，卻多因置放問(wèn)題敗興而歸。但其“開(kāi)發(fā)商”楊輝斌表示：目前他制作的集裝箱活動(dòng)房，主要被作為活動(dòng)房用于工業(yè)、商務(wù)以及休閑娛樂(lè)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)使用這種集裝箱活動(dòng)房須經(jīng)相關(guān)部門(mén)規(guī)劃審批，否則屬于違建。

實(shí)探2.6萬(wàn)精裝集裝箱活動(dòng)房

“2.6萬(wàn)在武漢買(mǎi)一套15平精裝房”的廣告語(yǔ)驚現(xiàn)武漢青山區(qū)，成為廣大網(wǎng)友熱議的焦點(diǎn)，小編也親自前往位于青山區(qū)友誼大道“廠前建材鋼材大市場(chǎng)”對(duì)面的陳家嘴一帶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探訪。在楊輝斌的帶領(lǐng)下，小編在位于一旁高鐵橋下的空地上看到4個(gè)集裝箱活動(dòng)房成品，從外觀來(lái)看，集裝箱活動(dòng)房的框架與普通集裝箱一樣，都是鋼架結(jié)構(gòu)，但據(jù)楊輝斌介紹，房子有三層，外部全部是鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)部墻壁采用的是防潮板，中間還有一層隔熱板，保證了良好的隔熱隔音性能。

“這種集裝箱活動(dòng)房面積15平方米，寬2.6米，深6米，高2.7米，重約3噸，也可以根據(jù)需求來(lái)定制，但寬度最好不要超過(guò)3米，否則不利于運(yùn)輸。用吊車(chē)搬動(dòng)，或用貨車(chē)運(yùn)輸都可以，只需把它平穩(wěn)地放在地上就能用。目前武漢生產(chǎn)帶裝修的集裝箱活動(dòng)房就我一家。”從事廠房建造生意7年有余的楊輝斌一邊帶領(lǐng)著小編里里外外的參觀，一邊興奮的談起這種活動(dòng)房的優(yōu)勢(shì)。

小編看到每個(gè)集裝箱活動(dòng)房都設(shè)置了前后對(duì)應(yīng)的兩個(gè)窗戶(hù)和一扇門(mén)，都設(shè)有防盜措施，集裝箱活動(dòng)房里面的地板鋪設(shè)了實(shí)木地板，集裝箱活動(dòng)房?jī)?nèi)的墻壁上都加裝了插座和燈具，空調(diào)位也預(yù)留出來(lái)了，屋外的插孔只需連接220伏的家用電源就可通電，細(xì)節(jié)設(shè)置的確很“精裝”。他進(jìn)一步介紹到：“比起常用的泡沫板活動(dòng)房，這種集裝箱活動(dòng)房防火防盜，使用壽命至少有10到15年。后期可能還會(huì)根據(jù)買(mǎi)家的要求添置廚房和衛(wèi)生間等隔間。”小編進(jìn)入集裝箱活動(dòng)房?jī)?nèi)發(fā)現(xiàn)，箱體的隔音效果好，雖然集裝箱活動(dòng)房放置在陽(yáng)光下，但內(nèi)部的溫度也沒(méi)有明顯高于外界。

商品房?jī)r(jià)太高買(mǎi)不起 網(wǎng)友急盼集裝箱蝸居合法化

“其實(shí)這種集裝箱活動(dòng)房主要用途還是在建筑工地做高級(jí)工棚、會(huì)議室，在旅游區(qū)、農(nóng)家樂(lè)做小賣(mài)部、休息室。幾個(gè)集裝箱活動(dòng)房拼在一起，還可做展覽館和大型會(huì)議室。”當(dāng)小編打聽(tīng)其產(chǎn)品目前銷(xiāo)售狀況時(shí)，他頗為得意的笑道：房子擺出三天，已經(jīng)接到好幾個(gè)訂單，其實(shí)市場(chǎng)還是很大的。

“光今天就有差不多100個(gè)電話來(lái)咨詢(xún)，但我要說(shuō)一下，很多人實(shí)際上都誤解了，這種集裝箱活動(dòng)房說(shuō)到底只是一個(gè)商品，并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，目前由于國(guó)家政策的約束，用于普通百姓當(dāng)做住宅還不現(xiàn)實(shí)。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)使用這種移動(dòng)房須經(jīng)相關(guān)部門(mén)規(guī)劃審批，否則屬于違章建筑或被拆除。”談到政策的限制，楊輝斌也顯得頗為無(wú)奈。“今天一早就有一對(duì)夫妻從漢口趕過(guò)來(lái)說(shuō)準(zhǔn)備買(mǎi)兩套活動(dòng)房養(yǎng)老。他們住的漢口中心區(qū)，2.6萬(wàn)就夠在那里買(mǎi)兩平米，連個(gè)廁所都買(mǎi)不了。但是買(mǎi)了放在哪里呢？”

事實(shí)上，在小編采訪期間就有兩波網(wǎng)友來(lái)訪，一邊是某公司幾位代表想為職工物色這類(lèi)集裝箱活動(dòng)房做宿舍，還有一位是武鋼職工郝先生，他亦認(rèn)為這類(lèi)集裝箱活動(dòng)房前景十分可觀，今后若能用作學(xué)區(qū)旁的陪讀房定能銷(xiāo)售火爆。

不過(guò)與此同時(shí)，很多網(wǎng)友也表示：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了，很多人都買(mǎi)不起，希望這種集裝箱活動(dòng)房可以合法化，能盡快落地面向普通公眾。畢竟能擁有一間自己的房子哪怕再小對(duì)他們來(lái)說(shuō)也是好的。在保障房供應(yīng)比較緊張或購(gòu)買(mǎi)有限制的情況下，開(kāi)發(fā)集裝箱活動(dòng)房也許是未來(lái)解決低收入人群住房難問(wèn)題的有效途徑。如果國(guó)家能有活動(dòng)房的相應(yīng)政策，或者能開(kāi)放一片荒地用來(lái)放置這些房子就好了。”

盡管蝸居集裝箱活動(dòng)房在常人看來(lái)實(shí)屬無(wú)奈之舉，而且政府對(duì)于集裝箱活動(dòng)房尚未有任何政策支持，不過(guò)，樂(lè)居研究員張漢邦認(rèn)為，集裝箱活動(dòng)房或能合法化或許是解決目前高房?jī)r(jià)壓力與大量社會(huì)需求矛盾的不錯(cuò)選擇。集裝箱活動(dòng)房成本小，滿足了部分市場(chǎng)需求，還可以減少人們因高房?jī)r(jià)而對(duì)社會(huì)的憤怒情緒；解決因高房?jī)r(jià)或經(jīng)濟(jì)收入低而購(gòu)買(mǎi)不起房的人，以及部分流動(dòng)人口在城市邊緣生活的居住問(wèn)題，主要滿足城市低保家庭的廉租住房、進(jìn)城務(wù)工人員租賃住房、新畢業(yè)大學(xué)生過(guò)渡性住房、拆遷戶(hù)的過(guò)渡性住房、活動(dòng)軍營(yíng)用房等用途。當(dāng)然也應(yīng)同時(shí)制定相應(yīng)的法規(guī)防止其泛濫化阻礙城市規(guī)劃等問(wèn)題。

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