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震后居住建筑恢復性重建設計研究(21)
2013年9月22日
4.3 CSI住宅的基本理論
4.3.1 CSI住宅的核心特點
CSI住宅將住宅的結構支撐體系和填充體系分離開來，將承重結構骨架、樓板、外墻、分戶墻、外窗等等結構部分，使用更高標準的耐久、堅固、抗震材料，從而使結構支撐體的壽命達到百年以上，延長了建筑的使用壽命。CSI住宅的目標是：實現住宅主體結構百年以上耐久年限、廚衛居室的靈活可變和住戶參與設計。其中的核心特點包括：
4.3.1.1 結構體部分與填充體基本分離
CSI住宅把各種管線敷設在墻面夾層、架空地板和吊頂等室內架空層內，以便于維修和更換，從而不依賴于建筑的主體結構，進而實現了填充體與結構體的基本分離(如圖 4.4)。
圖 4.4 CSI住宅的管線安裝在地板間的夾層里實現結構體和填充體的分離
4.3.1.2 衛生間實現同層排水和干式架空
國內現有的集合式住宅衛生間內的排水管線敷設大多是穿越樓板進入到下層空間，這種構造帶來了一系列麻煩和隱患，其中包括房屋產權的分界不明晰、滲漏隱患、噪音的干擾、空間局限等。CSI住宅有效的解決了上述問題，主要是通過設置局部降板或架設架空地板，將戶內排水橫管和排水支管敷設在住戶自有的空間內，從而實現干式架空和同層排水(如圖 4.5)。
圖 4.5 CSI住宅同層給排水系統
4.3.1.3 部品模數化、集成化
CSI住宅是一個開放的平臺，它為各類工業化的部品提供了更多的擺放空間，同時它也可以作為一個過濾平臺，將那些不符合模數協調原則的部品過濾掉。部品集成就是一個將多個小部品集結成為一個大部品的過程，大部品可以通過小部品的不同排列組合來增加自身多樣性和自由度，部品的集成化將不僅可以實現標準化與多樣化的統一，同時也帶動了住宅建設技術的集成(如圖 4.6)。
圖 4.6 CSI住宅墻體通過螺絲固定
4.3.1.4 套內接口標準化
CSI住宅雙層地板提供了工業產品的接口，各種管道設置在加工層中，在戶內解決了接口問題。套內接口的標準化是對套內的水、氣、電、暖等管線系統、儲藏收納系統、架空系統、內隔墻系統之間的連接進行一種規范和限定(如圖 4.7)，從而可以更加有效的提高各類部品的維修、更換的效率和便捷性。
圖 4.7 CSI住宅標準化的供水接口
4.3.1.5 室內布局具有部分可變更性
室內布局的可變更性主要受住宅結構的形式、公共管線的布局、建筑的層高等因素的限制，如果實現廚房、衛生間等空間的完全可變更性，在經濟和技術上都存在著較大的難度，并且廚房、衛生間這些部位改變位置的可能性又很小，所以CSI住宅目前把實現室內主要的居室布局具有可變性作為目標。在基于結構體、填充體分離的這樣一個基礎上(如圖 4.8)，通過有效的結構選型，以減少或者避免套內承重墻體出現，另外使用工業化生產的便于拆卸的內隔墻體系進行分割套內的空間，從而實現套內空間能夠隨家庭生活的變化而變化的特性。
圖 4.8 CSI住宅雙層內裝修是實現結構體和填充體分離的基礎
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